Prix immobilier maison à Épône (78680)
En 2025, le prix médian d'une maison à Épône s'établit à 3 051 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 715 et 3 370 €/m² (-3.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 71 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Épône.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 100 € | 107 |
| 2022 | 3 310 € | 102 |
| 2023 | 3 253 € | 70 |
| 2024 | 3 166 € | 58 |
| 2025 | 3 051 € | 71 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épône ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Épône est de 3 051 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 715 et 3 370 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 71 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épône ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Épône est passé de 3 100 à 3 051 €/m², soit une baisse de 1.6 % (-3.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Épône ?
Le loyer de marché à Épône est estimé à 15,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.9 %.
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