Prix immobilier maison à Épinay-sur-Seine (93800)
En 2025, le prix médian d'une maison à Épinay-sur-Seine s'établit à 3 545 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 876 et 4 430 €/m² (-0.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 84 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Épinay-sur-Seine.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 794 € | 128 |
| 2022 | 4 000 € | 105 |
| 2023 | 3 871 € | 76 |
| 2024 | 3 564 € | 71 |
| 2025 | 3 545 € | 84 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épinay-sur-Seine ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Épinay-sur-Seine est de 3 545 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 876 et 4 430 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 84 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épinay-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Épinay-sur-Seine est passé de 3 794 à 3 545 €/m², soit une baisse de 6.6 % (-0.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Épinay-sur-Seine ?
Le loyer de marché à Épinay-sur-Seine est estimé à 16,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.5 %.
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