Prix immobilier maison à Épernay (51200)
En 2025, le prix médian d'une maison à Épernay s'établit à 2 217 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 790 et 2 882 €/m² (+4.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 149 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Épernay.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 072 € | 176 |
| 2022 | 2 260 € | 176 |
| 2023 | 2 208 € | 135 |
| 2024 | 2 120 € | 126 |
| 2025 | 2 217 € | 149 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épernay ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Épernay est de 2 217 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 790 et 2 882 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 149 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épernay ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Épernay est passé de 2 072 à 2 217 €/m², soit une hausse de 7.0 % (+4.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Épernay ?
Le loyer de marché à Épernay est estimé à 9,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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