Prix immobilier maison à Émerainville (77184)
En 2025, le prix médian d'une maison à Émerainville s'établit à 3 600 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 862 et 4 243 €/m² (-3.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 35 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Émerainville.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 605 € | 53 |
| 2022 | 3 601 € | 33 |
| 2023 | 3 484 € | 20 |
| 2024 | 3 734 € | 30 |
| 2025 | 3 600 € | 35 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Émerainville ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Émerainville est de 3 600 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 862 et 4 243 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 35 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Émerainville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Émerainville est passé de 3 605 à 3 600 €/m², soit une baisse de 0.1 % (-3.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Émerainville ?
Le loyer de marché à Émerainville est estimé à 15,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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