Prix immobilier maison à Échirolles (38130)
En 2025, le prix médian d'une maison à Échirolles s'établit à 3 103 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 809 et 3 500 €/m² (-5.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 37 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Échirolles.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 322 € | 65 |
| 2022 | 3 824 € | 69 |
| 2023 | 3 636 € | 45 |
| 2024 | 3 286 € | 36 |
| 2025 | 3 103 € | 37 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Échirolles ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Échirolles est de 3 103 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 809 et 3 500 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 37 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Échirolles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Échirolles est passé de 3 322 à 3 103 €/m², soit une baisse de 6.6 % (-5.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Échirolles ?
Le loyer de marché à Échirolles est estimé à 13,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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