Prix immobilier maison à Couëron (44220)
En 2025, le prix médian d'une maison à Couëron s'établit à 3 073 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 608 et 3 506 €/m² (-5.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 243 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Couëron.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 221 € | 334 |
| 2022 | 3 294 € | 335 |
| 2023 | 3 351 € | 212 |
| 2024 | 3 256 € | 206 |
| 2025 | 3 073 € | 243 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Couëron ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Couëron est de 3 073 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 608 et 3 506 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 243 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Couëron ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Couëron est passé de 3 221 à 3 073 €/m², soit une baisse de 4.6 % (-5.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Couëron ?
Le loyer de marché à Couëron est estimé à 12 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.7 %.
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