Prix immobilier maison à Combs-la-Ville (77380)
En 2025, le prix médian d'une maison à Combs-la-Ville s'établit à 3 145 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 857 et 3 724 €/m² (-0.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 153 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Combs-la-Ville.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 214 € | 219 |
| 2022 | 3 540 € | 199 |
| 2023 | 3 471 € | 134 |
| 2024 | 3 155 € | 131 |
| 2025 | 3 145 € | 153 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Combs-la-Ville ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Combs-la-Ville est de 3 145 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 857 et 3 724 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 153 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Combs-la-Ville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Combs-la-Ville est passé de 3 214 à 3 145 €/m², soit une baisse de 2.2 % (-0.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Combs-la-Ville ?
Le loyer de marché à Combs-la-Ville est estimé à 15 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.7 %.
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