Prix immobilier maison à Colomiers (31770)
En 2025, le prix médian d'une maison à Colomiers s'établit à 3 125 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 714 et 3 542 €/m² (+5.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 199 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Colomiers.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 184 € | 260 |
| 2022 | 3 316 € | 228 |
| 2023 | 3 218 € | 199 |
| 2024 | 2 968 € | 164 |
| 2025 | 3 125 € | 199 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Colomiers ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Colomiers est de 3 125 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 714 et 3 542 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 199 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Colomiers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Colomiers est passé de 3 184 à 3 125 €/m², soit une baisse de 1.9 % (+5.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Colomiers ?
Le loyer de marché à Colomiers est estimé à 12,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.7 %.
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