Prix immobilier maison à Châteauroux (36000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Châteauroux s'établit à 1 430 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 162 et 1 835 €/m² (-1.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 394 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Châteauroux.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 379 € | 460 |
| 2022 | 1 559 € | 472 |
| 2023 | 1 455 € | 396 |
| 2024 | 1 458 € | 366 |
| 2025 | 1 430 € | 394 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Châteauroux ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Châteauroux est de 1 430 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 162 et 1 835 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 394 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauroux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Châteauroux est passé de 1 379 à 1 430 €/m², soit une hausse de 3.7 % (-1.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Châteauroux ?
Le loyer de marché à Châteauroux est estimé à 8,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.1 %.
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