Prix immobilier maison à Chamalières (63400)
En 2025, le prix médian d'une maison à Chamalières s'établit à 3 438 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 929 et 4 215 €/m² (+0.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 56 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Chamalières.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 551 € | 65 |
| 2022 | 3 547 € | 76 |
| 2023 | 3 737 € | 53 |
| 2024 | 3 409 € | 63 |
| 2025 | 3 438 € | 56 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chamalières ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Chamalières est de 3 438 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 929 et 4 215 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 56 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chamalières ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Chamalières est passé de 3 551 à 3 438 €/m², soit une baisse de 3.2 % (+0.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Chamalières ?
Le loyer de marché à Chamalières est estimé à 12 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.2 %.
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