Prix immobilier maison à Cazouls-lès-Béziers (34370)
En 2025, le prix médian d'une maison à Cazouls-lès-Béziers s'établit à 1 889 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 349 et 2 617 €/m² (+6.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 79 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Cazouls-lès-Béziers.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 180 € | 94 |
| 2022 | 1 842 € | 95 |
| 2023 | 1 884 € | 86 |
| 2024 | 1 782 € | 63 |
| 2025 | 1 889 € | 79 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cazouls-lès-Béziers ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Cazouls-lès-Béziers est de 1 889 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 349 et 2 617 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 79 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cazouls-lès-Béziers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Cazouls-lès-Béziers est passé de 2 180 à 1 889 €/m², soit une baisse de 13.4 % (+6.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Cazouls-lès-Béziers ?
Le loyer de marché à Cazouls-lès-Béziers est estimé à 9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.7 %.
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