Prix immobilier maison à Cayenne (97300)
En 2025, le prix médian d'une maison à Cayenne s'établit à 2 881 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 133 et 4 070 €/m² (+10.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 117 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Cayenne.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 484 € | 116 |
| 2022 | 2 478 € | 146 |
| 2023 | 2 711 € | 101 |
| 2024 | 2 610 € | 115 |
| 2025 | 2 881 € | 117 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cayenne ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Cayenne est de 2 881 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 133 et 4 070 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 117 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cayenne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Cayenne est passé de 2 484 à 2 881 €/m², soit une hausse de 16.0 % (+10.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Cayenne ?
Le loyer de marché à Cayenne est estimé à 16,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.8 %.
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