Prix immobilier maison à Bras (83149)
En 2025, le prix médian d'une maison à Bras s'établit à 3 449 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 848 et 4 158 €/m² (+11.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 78 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bras.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 353 € | 110 |
| 2022 | 3 314 € | 102 |
| 2023 | 3 960 € | 46 |
| 2024 | 3 106 € | 59 |
| 2025 | 3 449 € | 78 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bras ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Bras est de 3 449 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 848 et 4 158 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 78 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bras ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Bras est passé de 3 353 à 3 449 €/m², soit une hausse de 2.9 % (+11.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bras ?
Le loyer de marché à Bras est estimé à 11,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.9 %.
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