Prix immobilier maison à Bourges (18000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Bourges s'établit à 1 741 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 373 et 2 222 €/m² (-2.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 616 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bourges.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 688 € | 643 |
| 2022 | 1 848 € | 767 |
| 2023 | 1 818 € | 498 |
| 2024 | 1 786 € | 544 |
| 2025 | 1 741 € | 616 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bourges ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Bourges est de 1 741 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 373 et 2 222 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 616 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourges ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Bourges est passé de 1 688 à 1 741 €/m², soit une hausse de 3.2 % (-2.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bourges ?
Le loyer de marché à Bourges est estimé à 9,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.6 %.
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