Prix immobilier maison à Bellac (87300)
En 2025, le prix médian d'une maison à Bellac s'établit à 1 080 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 841 et 1 472 €/m² (+2.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 60 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bellac.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 926 € | 65 |
| 2022 | 1 066 € | 90 |
| 2023 | 1 169 € | 54 |
| 2024 | 1 056 € | 61 |
| 2025 | 1 080 € | 60 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bellac ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Bellac est de 1 080 €/m², avec une fourchette comprise entre 841 et 1 472 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 60 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bellac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Bellac est passé de 926 à 1 080 €/m², soit une hausse de 16.7 % (+2.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bellac ?
Le loyer de marché à Bellac est estimé à 8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 8.9 %.
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