Prix immobilier maison à Bayonne (64100)
En 2025, le prix médian d'une maison à Bayonne s'établit à 4 628 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 851 et 6 102 €/m² (-2.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 104 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bayonne.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 677 € | 127 |
| 2022 | 5 077 € | 133 |
| 2023 | 5 092 € | 81 |
| 2024 | 4 762 € | 85 |
| 2025 | 4 628 € | 104 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bayonne ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Bayonne est de 4 628 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 851 et 6 102 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 104 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bayonne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Bayonne est passé de 4 677 à 4 628 €/m², soit une baisse de 1.1 % (-2.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bayonne ?
Le loyer de marché à Bayonne est estimé à 14,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.8 %.
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