Prix immobilier maison à Balaruc-les-Bains (34540)
En 2025, le prix médian d'une maison à Balaruc-les-Bains s'établit à 4 048 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 381 et 4 614 €/m² (-0.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 50 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Balaruc-les-Bains.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 516 € | 82 |
| 2022 | 3 923 € | 76 |
| 2023 | 3 994 € | 64 |
| 2024 | 4 069 € | 48 |
| 2025 | 4 048 € | 50 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Balaruc-les-Bains ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Balaruc-les-Bains est de 4 048 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 381 et 4 614 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 50 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Balaruc-les-Bains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Balaruc-les-Bains est passé de 3 516 à 4 048 €/m², soit une hausse de 15.1 % (-0.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Balaruc-les-Bains ?
Le loyer de marché à Balaruc-les-Bains est estimé à 14,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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