Prix immobilier maison à Aubière (63170)
En 2025, le prix médian d'une maison à Aubière s'établit à 2 538 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 125 et 3 046 €/m² (+6.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 89 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Aubière.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 364 € | 95 |
| 2022 | 2 786 € | 87 |
| 2023 | 2 661 € | 75 |
| 2024 | 2 378 € | 93 |
| 2025 | 2 538 € | 89 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aubière ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Aubière est de 2 538 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 125 et 3 046 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 89 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubière ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Aubière est passé de 2 364 à 2 538 €/m², soit une hausse de 7.4 % (+6.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Aubière ?
Le loyer de marché à Aubière est estimé à 11,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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