Prix immobilier maison à Ambarès-et-Lagrave (33440)
En 2025, le prix médian d'une maison à Ambarès-et-Lagrave s'établit à 2 636 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 030 et 3 035 €/m² (-5.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 171 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Ambarès-et-Lagrave.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 000 € | 238 |
| 2022 | 3 169 € | 236 |
| 2023 | 3 150 € | 160 |
| 2024 | 2 786 € | 157 |
| 2025 | 2 636 € | 171 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ambarès-et-Lagrave ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Ambarès-et-Lagrave est de 2 636 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 030 et 3 035 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 171 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ambarès-et-Lagrave ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Ambarès-et-Lagrave est passé de 3 000 à 2 636 €/m², soit une baisse de 12.1 % (-5.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Ambarès-et-Lagrave ?
Le loyer de marché à Ambarès-et-Lagrave est estimé à 11,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
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