Prix immobilier maison à Alençon (61000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Alençon s'établit à 1 585 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 296 et 1 979 €/m² (+6.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 214 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Alençon.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 440 € | 248 |
| 2022 | 1 606 € | 244 |
| 2023 | 1 706 € | 215 |
| 2024 | 1 491 € | 171 |
| 2025 | 1 585 € | 214 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Alençon ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Alençon est de 1 585 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 296 et 1 979 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 214 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Alençon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Alençon est passé de 1 440 à 1 585 €/m², soit une hausse de 10.1 % (+6.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Alençon ?
Le loyer de marché à Alençon est estimé à 8,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.4 %.
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