Prix immobilier maison à Achères (78260)
En 2025, le prix médian d'une maison à Achères s'établit à 3 677 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 369 et 4 082 €/m² (-2.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 72 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Achères.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 842 € | 99 |
| 2022 | 4 287 € | 101 |
| 2023 | 4 214 € | 74 |
| 2024 | 3 777 € | 74 |
| 2025 | 3 677 € | 72 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Achères ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Achères est de 3 677 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 369 et 4 082 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 72 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Achères ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Achères est passé de 3 842 à 3 677 €/m², soit une baisse de 4.3 % (-2.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Achères ?
Le loyer de marché à Achères est estimé à 15,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.2 %.
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