Prix immobilier appartement à La Baule-Escoublac (44500)
En 2025, le prix médian d'un appartement à La Baule-Escoublac s'établit à 6 500 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 211 et 8 730 €/m² (-4.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 414 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à La Baule-Escoublac.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 6 047 € | 663 |
| 2022 | 6 636 € | 551 |
| 2023 | 6 889 € | 443 |
| 2024 | 6 798 € | 410 |
| 2025 | 6 500 € | 414 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Baule-Escoublac ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à La Baule-Escoublac est de 6 500 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 211 et 8 730 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 414 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Baule-Escoublac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à La Baule-Escoublac est passé de 6 047 à 6 500 €/m², soit une hausse de 7.5 % (-4.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à La Baule-Escoublac ?
Le loyer de marché à La Baule-Escoublac est estimé à 16,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.0 %.
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