Prix immobilier appartement à Vélizy-Villacoublay (78140)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vélizy-Villacoublay s'établit à 4 100 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 792 et 4 664 €/m² (-0.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 148 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (21,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vélizy-Villacoublay.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 382 € | 187 |
| 2022 | 4 548 € | 181 |
| 2023 | 4 519 € | 157 |
| 2024 | 4 108 € | 131 |
| 2025 | 4 100 € | 148 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vélizy-Villacoublay ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vélizy-Villacoublay est de 4 100 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 792 et 4 664 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 148 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vélizy-Villacoublay ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Vélizy-Villacoublay est passé de 4 382 à 4 100 €/m², soit une baisse de 6.4 % (-0.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vélizy-Villacoublay ?
Le loyer de marché à Vélizy-Villacoublay est estimé à 21,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.4 %.
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