Prix immobilier appartement à Valras-Plage (34350)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Valras-Plage s'établit à 3 803 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 133 et 4 448 €/m² (-2.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 206 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Valras-Plage.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 328 € | 286 |
| 2022 | 3 555 € | 262 |
| 2023 | 3 811 € | 237 |
| 2024 | 3 912 € | 171 |
| 2025 | 3 803 € | 206 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valras-Plage ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Valras-Plage est de 3 803 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 133 et 4 448 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 206 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Valras-Plage ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Valras-Plage est passé de 3 328 à 3 803 €/m², soit une hausse de 14.3 % (-2.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Valras-Plage ?
Le loyer de marché à Valras-Plage est estimé à 14 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.4 %.
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