Prix immobilier appartement à Carquefou (44470)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Carquefou s'établit à 3 502 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 329 et 4 082 €/m² (-8.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 118 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Carquefou.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 228 € | 94 |
| 2022 | 3 370 € | 92 |
| 2023 | 3 727 € | 73 |
| 2024 | 3 840 € | 106 |
| 2025 | 3 502 € | 118 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carquefou ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Carquefou est de 3 502 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 329 et 4 082 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 118 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carquefou ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Carquefou est passé de 3 228 à 3 502 €/m², soit une hausse de 8.5 % (-8.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Carquefou ?
Le loyer de marché à Carquefou est estimé à 15,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
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