Prix immobilier appartement à Fleury-Mérogis (91700)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Fleury-Mérogis s'établit à 2 914 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 844 et 3 240 €/m² (+7.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 35 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Fleury-Mérogis.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 104 € | 84 |
| 2022 | 3 092 € | 61 |
| 2023 | 3 123 € | 39 |
| 2024 | 2 721 € | 32 |
| 2025 | 2 914 € | 35 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fleury-Mérogis ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Fleury-Mérogis est de 2 914 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 844 et 3 240 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 35 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fleury-Mérogis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Fleury-Mérogis est passé de 3 104 à 2 914 €/m², soit une baisse de 6.1 % (+7.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Fleury-Mérogis ?
Le loyer de marché à Fleury-Mérogis est estimé à 17,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.2 %.
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