Prix immobilier appartement à Royat (63130)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Royat s'établit à 2 351 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 883 et 2 920 €/m² (-0.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 70 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Royat.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 105 € | 107 |
| 2022 | 2 625 € | 127 |
| 2023 | 2 383 € | 109 |
| 2024 | 2 369 € | 73 |
| 2025 | 2 351 € | 70 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Royat ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Royat est de 2 351 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 883 et 2 920 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 70 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Royat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Royat est passé de 2 105 à 2 351 €/m², soit une hausse de 11.7 % (-0.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Royat ?
Le loyer de marché à Royat est estimé à 11,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.0 %.
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