Prix immobilier appartement à Rouen (76000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Rouen s'établit à 3 000 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 276 et 4 367 €/m² (+2.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 2 443 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Rouen.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 085 € | 2 974 |
| 2022 | 3 211 € | 3 022 |
| 2023 | 3 000 € | 2 274 |
| 2024 | 2 936 € | 2 080 |
| 2025 | 3 000 € | 2 443 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rouen ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Rouen est de 3 000 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 276 et 4 367 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 2 443 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rouen ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Rouen est passé de 3 085 à 3 000 €/m², soit une baisse de 2.7 % (+2.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Rouen ?
Le loyer de marché à Rouen est estimé à 13,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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