Prix immobilier appartement à Poitiers (86000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Poitiers s'établit à 2 532 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 920 et 3 746 €/m² (-0.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 1 177 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Poitiers.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 500 € | 1 503 |
| 2022 | 2 500 € | 1 410 |
| 2023 | 2 542 € | 1 097 |
| 2024 | 2 538 € | 1 116 |
| 2025 | 2 532 € | 1 177 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Poitiers ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Poitiers est de 2 532 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 920 et 3 746 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 1 177 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Poitiers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Poitiers est passé de 2 500 à 2 532 €/m², soit une hausse de 1.3 % (-0.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Poitiers ?
Le loyer de marché à Poitiers est estimé à 12,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.8 %.
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