Prix immobilier appartement à Paris 4e Arrondissement (75004)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Paris 4e Arrondissement s'établit à 12 857 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 10 884 et 15 365 €/m² (+2.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 587 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (37,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Paris 4e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 13 148 € | 511 |
| 2022 | 13 201 € | 599 |
| 2023 | 13 167 € | 511 |
| 2024 | 12 591 € | 486 |
| 2025 | 12 857 € | 587 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 4e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Paris 4e Arrondissement est de 12 857 €/m², avec une fourchette comprise entre 10 884 et 15 365 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 587 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paris 4e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Paris 4e Arrondissement est passé de 13 148 à 12 857 €/m², soit une baisse de 2.2 % (+2.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Paris 4e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Paris 4e Arrondissement est estimé à 37,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.5 %.
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