Prix immobilier appartement à Morangis (91420)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Morangis s'établit à 3 553 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 301 et 3 900 €/m² (-6.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 66 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Morangis.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 680 € | 69 |
| 2022 | 3 688 € | 74 |
| 2023 | 3 917 € | 58 |
| 2024 | 3 778 € | 68 |
| 2025 | 3 553 € | 66 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Morangis ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Morangis est de 3 553 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 301 et 3 900 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 66 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Morangis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Morangis est passé de 3 680 à 3 553 €/m², soit une baisse de 3.5 % (-6.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Morangis ?
Le loyer de marché à Morangis est estimé à 17,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.0 %.
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