Prix immobilier appartement à Montigny-lès-Cormeilles (95370)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Montigny-lès-Cormeilles s'établit à 2 586 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 121 et 3 281 €/m² (-30.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 69 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montigny-lès-Cormeilles.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 492 € | 129 |
| 2022 | 2 677 € | 92 |
| 2023 | 2 831 € | 90 |
| 2024 | 3 735 € | 103 |
| 2025 | 2 586 € | 69 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montigny-lès-Cormeilles ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Montigny-lès-Cormeilles est de 2 586 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 121 et 3 281 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 69 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montigny-lès-Cormeilles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Montigny-lès-Cormeilles est passé de 2 492 à 2 586 €/m², soit une hausse de 3.8 % (-30.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le loyer de marché à Montigny-lès-Cormeilles est estimé à 18,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 8.5 %.
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