Prix immobilier appartement à Breteil (35160)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Breteil s'établit à 2 567 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 316 et 2 753 €/m² (+27.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 12 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Breteil.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 115 € | 28 |
| 2022 | 2 354 € | 10 |
| 2024 | 2 021 € | 7 |
| 2025 | 2 567 € | 12 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Breteil ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Breteil est de 2 567 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 316 et 2 753 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 12 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Breteil ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Breteil est passé de 3 115 à 2 567 €/m², soit une baisse de 17.6 % (+27.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Breteil ?
Le loyer de marché à Breteil est estimé à 10,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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