Prix immobilier appartement à Mérignac (33700)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Mérignac s'établit à 3 468 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 808 et 3 935 €/m² (+7.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 763 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Mérignac.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 522 € | 815 |
| 2022 | 3 676 € | 896 |
| 2023 | 3 676 € | 735 |
| 2024 | 3 227 € | 715 |
| 2025 | 3 468 € | 763 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mérignac ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Mérignac est de 3 468 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 808 et 3 935 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 763 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mérignac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Mérignac est passé de 3 522 à 3 468 €/m², soit une baisse de 1.5 % (+7.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Mérignac ?
Le loyer de marché à Mérignac est estimé à 14,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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