Prix immobilier appartement à Marseille 1er Arrondissement (13001)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 1er Arrondissement s'établit à 3 529 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 692 et 5 331 €/m² (-1.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 897 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 1er Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 125 € | 1 120 |
| 2022 | 3 422 € | 1 062 |
| 2023 | 3 602 € | 946 |
| 2024 | 3 571 € | 799 |
| 2025 | 3 529 € | 897 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 1er Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 1er Arrondissement est de 3 529 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 692 et 5 331 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 897 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 1er Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Marseille 1er Arrondissement est passé de 3 125 à 3 529 €/m², soit une hausse de 12.9 % (-1.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 1er Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 1er Arrondissement est estimé à 14,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.0 %.
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