Prix immobilier appartement à Marseille 16e Arrondissement (13016)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 16e Arrondissement s'établit à 3 533 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 488 et 4 831 €/m² (+4.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 151 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 16e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 225 € | 215 |
| 2022 | 3 943 € | 186 |
| 2023 | 3 734 € | 140 |
| 2024 | 3 368 € | 129 |
| 2025 | 3 533 € | 151 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 16e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 16e Arrondissement est de 3 533 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 488 et 4 831 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 151 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 16e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Marseille 16e Arrondissement est passé de 3 225 à 3 533 €/m², soit une hausse de 9.6 % (+4.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 16e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 16e Arrondissement est estimé à 16,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.5 %.
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