Prix immobilier appartement à Marseille 11e Arrondissement (13011)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement s'établit à 2 905 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 173 et 4 180 €/m² (+2.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 475 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marseille 11e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 498 € | 610 |
| 2022 | 2 674 € | 629 |
| 2023 | 2 710 € | 431 |
| 2024 | 2 840 € | 373 |
| 2025 | 2 905 € | 475 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement est de 2 905 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 173 et 4 180 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 475 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille 11e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Marseille 11e Arrondissement est passé de 2 498 à 2 905 €/m², soit une hausse de 16.3 % (+2.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marseille 11e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Marseille 11e Arrondissement est estimé à 16,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.9 %.
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