Prix immobilier appartement à Marcy-l'Étoile (69280)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marcy-l'Étoile s'établit à 5 057 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 373 et 24 000 €/m² (+24.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 36 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Marcy-l'Étoile.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 8 946 € | 22 |
| 2022 | 5 182 € | 18 |
| 2023 | 4 722 € | 20 |
| 2024 | 4 060 € | 12 |
| 2025 | 5 057 € | 36 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marcy-l'Étoile ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Marcy-l'Étoile est de 5 057 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 373 et 24 000 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 36 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marcy-l'Étoile ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Marcy-l'Étoile est passé de 8 946 à 5 057 €/m², soit une baisse de 43.5 % (+24.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Marcy-l'Étoile ?
Le loyer de marché à Marcy-l'Étoile est estimé à 15,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.7 %.
Explorer d'autres marchés