Prix immobilier appartement à Lyon 8e Arrondissement (69008)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Lyon 8e Arrondissement s'établit à 3 887 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 819 et 4 850 €/m² (-6.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 1 140 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Lyon 8e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 452 € | 1 151 |
| 2022 | 4 424 € | 1 197 |
| 2023 | 4 341 € | 949 |
| 2024 | 4 162 € | 838 |
| 2025 | 3 887 € | 1 140 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lyon 8e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Lyon 8e Arrondissement est de 3 887 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 819 et 4 850 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 1 140 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lyon 8e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Lyon 8e Arrondissement est passé de 4 452 à 3 887 €/m², soit une baisse de 12.7 % (-6.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Lyon 8e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Lyon 8e Arrondissement est estimé à 16 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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