Prix immobilier appartement à Lyon 3e Arrondissement (69003)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Lyon 3e Arrondissement s'établit à 4 550 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 889 et 5 271 €/m² (-0.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 1 457 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Lyon 3e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 178 € | 1 836 |
| 2022 | 5 173 € | 1 788 |
| 2023 | 4 922 € | 1 408 |
| 2024 | 4 562 € | 1 283 |
| 2025 | 4 550 € | 1 457 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lyon 3e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Lyon 3e Arrondissement est de 4 550 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 889 et 5 271 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 1 457 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lyon 3e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Lyon 3e Arrondissement est passé de 5 178 à 4 550 €/m², soit une baisse de 12.1 % (-0.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Lyon 3e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Lyon 3e Arrondissement est estimé à 16,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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