Prix immobilier appartement à Leucate (11370)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Leucate s'établit à 3 376 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 832 et 4 141 €/m² (+0.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 320 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Leucate.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 796 € | 463 |
| 2022 | 3 043 € | 397 |
| 2023 | 3 372 € | 342 |
| 2024 | 3 348 € | 319 |
| 2025 | 3 376 € | 320 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Leucate ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Leucate est de 3 376 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 832 et 4 141 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 320 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Leucate ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Leucate est passé de 2 796 à 3 376 €/m², soit une hausse de 20.8 % (+0.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Leucate ?
Le loyer de marché à Leucate est estimé à 12 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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