Prix immobilier appartement à L'Étrat (42580)
En 2025, le prix médian d'un appartement à L'Étrat s'établit à 2 692 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 162 et 3 175 €/m² (+24.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 19 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à L'Étrat.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 667 € | 25 |
| 2022 | 3 000 € | 35 |
| 2023 | 2 625 € | 14 |
| 2024 | 2 167 € | 17 |
| 2025 | 2 692 € | 19 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Étrat ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à L'Étrat est de 2 692 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 162 et 3 175 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 19 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Étrat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à L'Étrat est passé de 2 667 à 2 692 €/m², soit une hausse de 1.0 % (+24.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à L'Étrat ?
Le loyer de marché à L'Étrat est estimé à 11,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.2 %.
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