Prix immobilier appartement à Les Hauts-d'Anjou (49330)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Les Hauts-d'Anjou s'établit à 2 161 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 720 et 3 330 €/m² (+54.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 20 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Les Hauts-d'Anjou.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 621 € | 29 |
| 2022 | 2 872 € | 13 |
| 2023 | 1 964 € | 17 |
| 2024 | 1 401 € | 6 |
| 2025 | 2 161 € | 20 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Hauts-d'Anjou ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Les Hauts-d'Anjou est de 2 161 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 720 et 3 330 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 20 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Hauts-d'Anjou ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Les Hauts-d'Anjou est passé de 3 621 à 2 161 €/m², soit une baisse de 40.3 % (+54.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Les Hauts-d'Anjou ?
Le loyer de marché à Les Hauts-d'Anjou est estimé à 9,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
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