Prix immobilier appartement à Lège-Cap-Ferret (33950)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Lège-Cap-Ferret s'établit à 8 716 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 456 et 12 500 €/m² (-19.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 41 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Lège-Cap-Ferret.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 9 242 € | 89 |
| 2022 | 10 250 € | 75 |
| 2023 | 10 456 € | 53 |
| 2024 | 10 790 € | 36 |
| 2025 | 8 716 € | 41 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lège-Cap-Ferret ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Lège-Cap-Ferret est de 8 716 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 456 et 12 500 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 41 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lège-Cap-Ferret ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Lège-Cap-Ferret est passé de 9 242 à 8 716 €/m², soit une baisse de 5.7 % (-19.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Lège-Cap-Ferret ?
Le loyer de marché à Lège-Cap-Ferret est estimé à 15,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 2.2 %.
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