Prix immobilier appartement à Clapiers (34830)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Clapiers s'établit à 4 045 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 816 et 4 365 €/m² (+1.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 14 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Clapiers.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 765 € | 18 |
| 2022 | 4 533 € | 28 |
| 2023 | 4 383 € | 20 |
| 2024 | 4 000 € | 9 |
| 2025 | 4 045 € | 14 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Clapiers ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Clapiers est de 4 045 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 816 et 4 365 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 14 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Clapiers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Clapiers est passé de 2 765 à 4 045 €/m², soit une hausse de 46.3 % (+1.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Clapiers ?
Le loyer de marché à Clapiers est estimé à 16,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.8 %.
Explorer d'autres marchés