Prix immobilier appartement à Ivry-sur-Seine (94200)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Ivry-sur-Seine s'établit à 5 030 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 274 et 5 793 €/m² (+1.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 519 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (23,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Ivry-sur-Seine.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 434 € | 621 |
| 2022 | 5 639 € | 660 |
| 2023 | 5 301 € | 509 |
| 2024 | 4 970 € | 428 |
| 2025 | 5 030 € | 519 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ivry-sur-Seine ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Ivry-sur-Seine est de 5 030 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 274 et 5 793 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 519 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ivry-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Ivry-sur-Seine est passé de 5 434 à 5 030 €/m², soit une baisse de 7.4 % (+1.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Ivry-sur-Seine ?
Le loyer de marché à Ivry-sur-Seine est estimé à 23,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.6 %.
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