Prix immobilier appartement à Guyancourt (78280)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Guyancourt s'établit à 3 676 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 286 et 4 211 €/m² (-0.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 136 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (19 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Guyancourt.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 845 € | 222 |
| 2022 | 3 839 € | 203 |
| 2023 | 3 947 € | 156 |
| 2024 | 3 684 € | 107 |
| 2025 | 3 676 € | 136 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guyancourt ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Guyancourt est de 3 676 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 286 et 4 211 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 136 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Guyancourt ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Guyancourt est passé de 3 845 à 3 676 €/m², soit une baisse de 4.4 % (-0.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Guyancourt ?
Le loyer de marché à Guyancourt est estimé à 19 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.2 %.
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