Prix immobilier appartement à Gujan-Mestras (33470)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gujan-Mestras s'établit à 4 072 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 425 et 4 656 €/m² (-6.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 76 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gujan-Mestras.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 009 € | 120 |
| 2022 | 4 170 € | 143 |
| 2023 | 4 873 € | 90 |
| 2024 | 4 334 € | 67 |
| 2025 | 4 072 € | 76 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gujan-Mestras ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gujan-Mestras est de 4 072 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 425 et 4 656 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 76 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gujan-Mestras ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Gujan-Mestras est passé de 4 009 à 4 072 €/m², soit une hausse de 1.6 % (-6.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gujan-Mestras ?
Le loyer de marché à Gujan-Mestras est estimé à 15,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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