Prix immobilier appartement à Aix-les-Bains (73100)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aix-les-Bains s'établit à 4 298 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 487 et 5 550 €/m² (-3.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 711 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Aix-les-Bains.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 982 € | 790 |
| 2022 | 4 318 € | 766 |
| 2023 | 4 596 € | 644 |
| 2024 | 4 467 € | 655 |
| 2025 | 4 298 € | 711 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aix-les-Bains ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aix-les-Bains est de 4 298 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 487 et 5 550 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 711 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aix-les-Bains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Aix-les-Bains est passé de 3 982 à 4 298 €/m², soit une hausse de 7.9 % (-3.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Aix-les-Bains ?
Le loyer de marché à Aix-les-Bains est estimé à 14,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.1 %.
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