Prix immobilier appartement à Gignac-la-Nerthe (13180)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gignac-la-Nerthe s'établit à 3 185 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 708 et 3 671 €/m² (-6.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 32 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gignac-la-Nerthe.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 656 € | 30 |
| 2022 | 3 402 € | 35 |
| 2023 | 3 467 € | 22 |
| 2024 | 3 420 € | 22 |
| 2025 | 3 185 € | 32 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gignac-la-Nerthe ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gignac-la-Nerthe est de 3 185 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 708 et 3 671 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 32 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gignac-la-Nerthe ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Gignac-la-Nerthe est passé de 3 656 à 3 185 €/m², soit une baisse de 12.9 % (-6.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gignac-la-Nerthe ?
Le loyer de marché à Gignac-la-Nerthe est estimé à 16,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.3 %.
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